• Respuesta Nota Ley 3056
• Respuesta por Edificio Catalogado como APH
• Certificado de NO APH ( Oficina de Arq. Virasoro)
• Factibilidad de AySA
• Factibilidad de Metrogás
• Factibilidad de Edenor - Edesur
• Certificado de Impacto Ambiental

• Pintar Superficies a Demoler según colores convencionales (en film y copias)
• Rayado de Medianeras Existentes (en film y copias)
• Plano de Demolición (Resol.22-SSCC-07 desde 08/2007) --> Faltan ….. Copias
• Constancia de Aviso de Demolición
• Póliza del Seguro de R. C. ( con indicación del domicilio del riesgo)
• Certificado de Desratización
• Certificado de Corte de Luz
• Certificado de Corte de Gas
• Demolición Parcial Menor a 50 m2.- : Eximisión del Certificado de Desratización
• Demolición Parcial Menor a 50 m2.- : Eximisión del Certificado de Corte de Luz y de Gas
• Póliza del Seguro de R. C. por excavación y submuración ( con indicación del domicilio del riesgo)

• Plano de Arquitectura (mínimo: 8 copias ) --> Faltan ….. Copias
• Plano Antecedente que justifique lo existente (sellado por oficina de copia de planos)
• Plantas de ESTRUCTURA en escala 1:100 en plano con carátula (por triplicado)
• Plantas de Estructura: graficar L.O. y ejes medianeros
• Planillas de cálculo de ESTRUCTURA (por triplicado)
• Estudio de Suelo (por triplicado)
• Compromiso y Memoria de Pilotaje
• Plano Registrado de Incendio con detalles de Accesibilidad
• Plano Visado de Sala de Máquinas de Ascensor Plano Visado de Sala de Máquinas de Monta-autos
• Memoria de Excavación y Submuración con cálculo de Apuntalamiento

• Disposición de Manzana Atípica
• Compensación de L.F.I. >> Disposición Aprobado por Legislac.
• Compensación de L.F.I. >> Plano Visado por Legislación

• Plano con el perfil de alturas de las 2 medianeras linderas firmada por profesional a cargo
• Fotos de linderos certificadas por escribano
• Planos de M-H de ambos linderos
• Perspectiva Axonométrica del Edificio bajo estudio con ambos linderos incluídos
• Plano Visado en función de la Disposición de DGIUR
• Plano Visado por Arquitectura Escolar
• Disposición DGIUR

• Autorización Mutua o Recíproca para realizar Modificación, Construcción, y/o Reformas, o bien Reglamento de Copropiedad actualizado que permita tales reformas. Certificación de Firmas por Escribano dando fé que los firmantes en la Autorización mutua conforman el 100 % de los Copropietarios.
• Por Modificación del Reglamento de Copropiedad --> Certificación de firmas por Escribano dando fé que los firmantes en la modificación del Reglamento conforman el 100 % de los Copropietarios.

• Copia de Poder
• Copia de Estatutos-[ verificar el OBJETO de la Sociedad]
• Acta de designación de Autoridades

• Residuos ARIDOS ==>> Constancia de Pago
• Liquidación y Pago de Derechos por Delineación y Construcción
• Liquidación y Pago de Derechos por P.V.O.
• Plano Visado para Liquidación de Derechos
• Foto, Existencia de Especie Arborea

• Medidas de Lote en Carátula de Plano No coinciden con Parcela
• Nombre de Propietario en Carátula de Plano No coincide con Parcela
• Datos Catastrales en Carátula de Plano No coinciden con Parcela
• Tipo de Obra en Carátula de Plano No coincide con el definido en Parcela
• En Carátula de Plano faltan distancia del lote a esquinas
• En Carátula de Plano --> Ancho de Calle no coincide con Perímetro
• En Carátula de Plano indicar Ancho de Calle y Ancho de Acera según Perímetro
• En Carátula de Plano indicar el Norte
• En Carátula de Plano; en NOTAS, indicar ………………………
• En Carátula de Plano; faltan firmas
• En Carátula de Plano; las firmas no coinciden
• En Carátula de Plano; faltan datos del profesional
• USO CONFORME
• Certificado de Nivel
• Certificado de Ochava

• Encomienda Profesional por Proyecto y Dirección
• Encomienda Profesional por Construcción
• Encomienda Profesional del Calculista
• Encomienda Profesional del Ejecutor Estructural
• Encomienda Profesional por Proyecto y Dirección de Demolición

• Constancia de Inicio de Trámite
• Copia de Plano de M-H del Englobamiento
• Formulario y Plano Visados de la Instalación Sanitaria
• Compromiso de presentación de instalac.eléctrica y/o Ventilación Mecánica
• Cartel de Obra certificado por el Consejo Profesional
• SOLICITUD firmada por Propietario y Profesional

• Indicar del Nivel de Acceso en Planta baja
• Detalle de Escalera Principal en escala 1:20 según Ley 962
• Detalle de Rampas en escala 1:20 según Ley 962
• Detalle de Escalón con cumplimiento de la relación : 2a + p = 60 a 63 cm.
• DARSENAS en Rampas : se piden cada 20 mts. de longitud de Rampa
• Medio Alternativo de Elevación [cuando la Rampa salva más de 1.40 m. de desnivel] Art. 5.11.4.2. C.E.

• Planta Baja Libre --> Verificar el cumplimiento de las 3 condiciones
• Planta Baja Libre --> Verificar en corte y en función de las planillas de cálculo de la estructura
• Planta Baja Libre --> Verificar 50 % de Visuales Libres (cálculo detallado)
• Planta Baja Libre --> Verificar que Envolvente de la Planta Baja <= 30 % de superf. de la proyecc. de la losa del 1er. Piso AREAS DE APROX./ ANCHO DE PASOS
  
• Verificar Areas de Aproximación según Art. 4.6.3.10. Inc.e) C.E.
  
• Verificar Ancho Mínimo de Pasillos Comunes según Art. 4.7.5.1. C.E.
  
• Verificar Anchos Mínimos de Circulación Interna en Vivienda Permanente [ 0.95 mts. // 1.00 mts.]
  

• Rayado de Medianeras existentes en Planta Baja
• Vistas a Linderos: Altura de medianeras en Patios interiores y de Contrafrente
• Vistas a Linderos: Altura de parapetos en Azotea
• Graficar Especie Arbórea
• Medidores de Gas s/Disp.322-DGFOC-03
• Lotes de Esquina: detalle de Vados y Acera en planta baja en plano de obra.-
• Lotes de Esquina: detalle de Vados en Escala 1:20.-
• Cámara Transformadora según Art. 4.8.4.4. Inc. d) C.E.
• Sala Compactadora ( Lados mín.:2.10x2.70 o 2.30x2.50)

• Balcones de Frente: verificar Altura mínima >= 3.00 mts. desde el fondo de losa del 1º balcón hasta nivel de acera
• Balcones de Frente: separación mínima >= 30 cm. respecto a eje medianero
• Balcones de Frente: saliente máxima = ancho calle / 12 y no mayor de 1.50 mts.
• Balcones de Contrafrente: Saliente máxima = 1.20 mts. respecto de la LFI
• Balcones de Contrafrente: separación mínima >= 30 cm. respecto a eje medianero

• HUECO ASCENSOR : en edif. de cualquier ancho de lote de P.B. y hasta 2 niveles de acceso con hasta 12 U.F. de 4º categ. de hasta 80 m2. cada una --> Art. 4.6.3.7. C.E.
• Pedido de Excepción de Hueco de Ascensor: Reconsideración del caso frente a los términos del art. 4.6.3.7. C.E.
• ASCENSOR: solamente NO se requiere en edificio destinado a VIVIENDA de ancho lote <= 8.66 mts. con P.B. + 1 piso alto con hasta 4 U.F.
• Pedido de Excepción de Ascensor: Reconsideración del caso frente a los términos del art. 4.6.3.7. C.E.
• Rellano frente al Ascensor > = 1.50 mts.
• ASCENSOR CAMILLERO: Art.8.10.2.11. Inc.d) C.E.>> En Edificios de altura >= 25.0 mts. con 6 Dormitorios por piso [12 pers./piso]

• Cálculo analítico y posición en croquis de Manzana de Línea de Frente Interno
• Cálculo analítico y posición en croquis de Manzana de Línea de Frente Interno y Línea Interna de Basamento
• Posición graficada en cada planta de Línea de Frente Interno
• Posición graficada en planta baja de Línea de Frente Interno y línea interna de basamento
• Verificar ocupación del CENTRO LIBRE de MANZANA : Máximo 30 % como suelo no absorbente
• Cálculo analítico del F.O.S.
• Verificar Cálculo del F.O.T.

• Espacio Urbano Vinculado de Contrafrente --> verificar distancia mínima 3.00 mts a eje medianero
• Espacio Urbano No Vinculado de Contrafrente --> verificar distancia mínima 4.00 mts de filo de balcón a eje medianero
• Espacio Urbano No Vinculado de Contrafrente --> verificar distancia mínima 4.00 mts.a eje medianero
• Espacio Urbano No Vinculado de Contrafrente --> verificar cumplimiento de la relación de tangencia = 3
• Espacio Urbano No Vinculado de Contrafrente --> cota de arranque de la tangente es nivel 000
• Espacio Urbano No Vinculado --> verificar cumplimiento de la relación de tangencia = 1.50
• Espacio Urbano No Vinculado --> verificar cota de arranque de la tangente = 1.50
• Espacio Urbano No Vinculado --> verificar Lado mínimo = 4.00 mts.
• Verificar cumplimiento de la relación de tangencia entre paramentos enfrentados de distinta altura --> art. 4.2.2. CPU
• Unico Escalonamiento en patios auxiliares o espacio urbano entre volúmenes de una misma parcela --> art. 4.1.3.2. CPU
• Verificar en Patio Auxiliar : lado mínimo = 4.00 mts.
• Verificar en Patio Auxiliar : superficie mínima = 26.0 m2.-
• Verificar el cumplimiento de la relación de tangencia en Patio Auxiliar : r >= 4
• Se permite Unico Escalonamiento en patios auxiliares entre volúmenes de una misma parcela --> art. 4.1.3.2. CPU
• Ancho promedio entre paramentos de medianeras > [10.0 m - 3%] = 9.70 mts.--> Se requieren módulos de estacionamiento

• Cálculo en cuadro comparativo de cocheras requeridas versus cocheras proyectadas
• Ancho mínimo de calle de circulación = 5.00 mts. --> No cumple
• Ancho mínimo de calle de circulación = 3.00 mts. --> No cumple
• Ancho mínimo de calle de circulación = 3.50 mts. --> No cumple
• Ancho mínimo de salida vehicular = 3.00 mts. --> No cumple
• Ancho mínimo de salida vehicular = 2.30 mts. --> No cumple
• Medio de Salida Peatonal y Vehicular Superpuestos: cumplir Art. 4.7.1.2. C.E.
• Cantidad de Módulos requeridos para discapac. : 1 módulo cada 50 módulos comunes o fracción [3.50 x 5.00]
• Rampa Fija :Ancho mín:3.00 mts.
• Rampa Fija : verificar Pendiente mín:20%
• Rampa Fija : verificar Rellano mín:4.00 mts. cuando nivel de piso del estacionamiento es > = -1.00 mts.
• Rampa Móvil o Ascensor de vehículos : Verificar ancho mín: 2.20 mts.
• 3 Copias de Itinerarios de Accesibilidad desde Vía Pública y/o Estacionam.(indicando posición de columnas y ventilac.)

• Verificar lado mínimo de locales según normas de habitabilidad en función de las medidas en planta
• Verificar superficie mínima de locales según normas de habitabilidad en función de las medidas en planta
• Verificar superficie mínima y lado mínimo de locales según normas de habitabilidad en función de las medidas en
• Faltan Lavaderos
• Faltan expansiones
• Expansiones --> no tienen lado mínimo = 1.00 mts. según art. 4.6.3.1. b) C.E.
• Expansiones --> no tienen superficie mínima según art. 4.6.3.1. b) C.E.
• Entresuelo --> establecer el cumplimiento de las ecuaciones según art. 4.6.2.4. C.E.

• Según art. 4.6.1.2. C.E. no se admite el destino del local
• Según art. 4.6.1.2. C.E. se presume intención de una división futura del local

• Verificar en planilla de iluminación y ventilación el cumplimiento de los coeficientes de ilum. y ventilación de local
• Definir Nº Nomenclador del uso según cuadro 5.2.1. C.P.U.
• Definir el Nº de Personas que trabajan
• Cálculo en Cuadro Comparativo del Servicio Mínimo de Salubridad del Personal ; según art. 4.8.2.3. C.E.
• Graficar Posición de Matafuegos
• Ventilación Mecánica según art. 4.6.6.2. C.E.
• Cálculo Coeficiente de Ocupación [según art. 4.7.2.0.C.E.] del nº de personas (público) concurrente al local
• Cálculo en Cuadro Comparativo del Servicio Mínimo de Salubridad del Público concurrente al local ;
• Ante-Cámara en Baños
• Baños para discapacitados
• Baños para discapacitados: detalle en escala 1:20 según Ley 962

• AUXILIAR de PORTERÍA con serv. Sanitario anexo : edificio con más de 4 U.F.
• Vivienda de PORTERO pues el edificio tiene 4 o más niveles de acceso o bien pedir excepción
• Vivienda de PORTERO pues el edificio tiene 15 o más unidades funcionales o bien pedir excepción
• Vivienda de PORTERO pues el edificio tiene más 800 m2. de FOT o bien pedir excepción
• Vivienda de PORTERO pues el edificio tiene:

• Plano Antecedente NO Coincide con lo graficado en el nuevo plano
• Plano de Incendio NO Coincide con lo graficado en el plano de Obra
• Plano de Sala de Máquinas NO Coincide [niveles y/o plantas con lo graficado en el plano de Obra]
• Plantas de Estructura NO Coinciden con lo graficado en el plano de Obra
• Balance y Siluetas de Superficies
• Falta Planilla de Iluminación y Ventilación

• Falta graficar fachada
• En Fachada --> Indicar materiales de fachada
• En Fachada --> Acotar altura del 1º balcón [a fondo de losa]
• En Fachada --> Graficar medidores de gas
• En Fachada --> Verificar el cumplimiento de la Rivolta

• Graficar Perfil Edificable
• Acotar altura máxima sobre L.O.
• Acotar 1º y 2º retiro de frente
• Acotar último retiro en contrafrente
• No se permiten construcciones habitables en el último retiro
• Graficar tanques de reserva
• Graficar tanques de reserva y verificar que no superen el plano límite
• Verificar que tanques de reserva no superen el plano límite
• Espesores de losas= 15 cm. ==>> detalle de losa con cumplimiento del gradiente térmico
• Indicar espesores de losas
• Indicar niveles en cada planta
• Indicar Cotas de cada local
• Indicar nivel de acceso en planta baja
• Acotar altura a fondo de viga [en casos de Planta Baja Libre] >= 3.00 mts.
• Verificar cumplimiento de la relación de tangencia en espacio Urbano de Contrafrente
• Verificar cumplimiento de la relación de tangencia en espacio Urbano Interior
• Verificar cumplimiento de la altura máxima de fachada en el frente
• Acotar altura del 1º balcón a fondo de losa; (mínimo : 3.00 mts.)

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